邱奕博说明光明地产股东违规减持股份 延期回复年报问询

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股东违规减持股份

  2019年5月14日,农工商绿化通过上海证券交易所集中竞价交易系统累计减持光明地产股份1101796股,占公司总股本的0.05%,成交均价6.4元/股(其中最低成交价6.19元/股,最高成交价6.52元/股),金额7042013.69元。

  本次减持前,农工商绿化持有光明地产11981437股,占总股本的0.54%,其股份来源为在光明地产2015年重大资产重组时认购及其重组后实施资本公积金转增股本方案时转增的股份。本次减持后,农工商绿化持有光明地产股份10879641股,占总股本的0.49%。

  经核实,本次减持的成交均价为6.4元/股,低于农工商绿化在光明地产重大资产重组时作出的最低减持价格的约定。光明地产表示,本次违规减持的主要原因为农工商绿化相关人员未及时掌握相关政策导致违规。

  据公告披露,上述减持行为未提前15个交易日预先披露相关减持计划公告,违反了中国证监会《上市公司大股东、董监高减持股份的若干规定》、上海证券交易所《上海证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》等法律法规。

  并且,此次减持的成交价格违反了光明地产重大资产重组时作出的最低减持价格的约定。据重组时的承诺,“截止2021年9月9日,光明集团及其子公司大都市资产、农工商绿化通过二级市场减持上市公司股票的价格不低于12元/股(若因分红、配股进行除权、除息调整,则进行相应调整)。”

  按照光明地产重组后转送股的除权、除息计算的调整后的价格为6.74元/股。

  关于此次违规减持的处理,光明地产表示,农工商绿化获悉上述减持属违规行为后,已责令相关人员重新巩固学习《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律、法规和规范性文件,以及光明地产《重大资产置换及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书(修订稿)》,严格履行相关约定和要求,杜绝此类事件再次发生。

  并称,农工商绿化进行了深刻的自查反省,并就本次减持行为给光明地产及光明地产全体股东造成的不便,致以诚恳的歉意,并承诺自本公告披露之日起1年内不减持公司股票,自愿提请上海证券交易所锁定其股票账户至本次承诺期满。

延期回复年报问询

  值得一提的是,同样在5月16日晚间,光明地产还发布公告表示延期至2019年5月24日前回复上交所年报问询。

  5月10日,光明地产收到了上交所关于公司2018年年报的问询函。上交所从重组标的业绩、存货减值、盈利能力的可持续性及资金往来四方面提出了问询。

  2018年,光明地产实现营业收入204.94亿元,同比下降1.53%;实现归母净利润14.18亿元,同比下降27.17%。

  上交所指出,2015年,光明地产重组置入农工商房地产(集团)股份有限公司(以下简称农房集团)及其子公司上海农工商房地产置业有限公司(以下简称农房置业)的全部股权,2015年-2017年还有相应的业绩承诺。最终,农房集团三年实际实现利润36.87亿元,完成率为104.95%,其中部分利润通过向关联方出售项目公司股权或资产实现。

  但是在业绩承诺期后第一年,农房集团和农房置业分别实现归母净利润18.41亿元和63.71 万元,同比下降15.12%和99.41%。

  此外,光明地产2018年计提大额存货跌价准备,金额高达7.66亿元,同比增加98.96%,主要来源于房地产及配套板块的减值计提,其中大部分项目为此前的重组资产。而部分未计提跌价准备的房地产项目与已计提的项目所处区域较为接近,且竣工时间较早,但未计提减值。

  此外,光明地产与关联方的交易值得引起关注。去年公司向关联方出售丽水路商业地产实现归母净利润4.11亿元。此外,关联方向公司提供资金余额为188.89亿元,公司因此向关联方支付资金占用费7.40亿元,同比增长68.25% 。同时,公司在控股股东下属光明食品集团财务有限公司存款余额为52.06亿元,同比增长53.83% ,仅收取了7014.20万元利息,利率约为1.35%。

  上交所要求光明地产补充披露,以较低的利率将大额资金存入财务公司的原因和合理性,是否存在控股股东侵占上市公司利益的情况。而在重组标的业绩、存货减值、盈利能力的可持续性等方面的诸多质疑,也需要光明地产一一作出回复。

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